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Por que 2016 será um ano de oportunidades pra você Corretor e como você deve aproveitar

Por que 2016 será um ano de oportunidades pra você Corretor e como você deve aproveitar.

Sim, estive ausente por um período. Muito trabalho se você quer saber. Não foi aquele período sabático nem mesmo no Natal e Ano Novo. É verdade que dei um pulo na praia quando podia pra tomar água de côco e caminhar, afinal não dá pra passar o dia todo sentado na frente do computador.

Mas voltei. Porque esse ano será de muitas mudanças. E eu vim aqui pra te dizer isso. Será um ano de oportunidades para você corretor.

Recebi muitos e-mails me perguntando qual seria minha opinião sobre o mercado imobiliário, especificamente para corretores e imobiliárias em 2016.

Essa semana passei em uma rua daqui do bairro e como sempre observando o que estava acontecendo… Muitas, muitas placas de aluga-se, vende-se nos edifícios. Muitas lojas fechadas nas avenidas, um cenário assustador? Depende de como você olha .

O jornais dão como certo 10 milhões de desempregados. Isso me remeteu aos anos 80. A grande crise da construção civil e uma mudança radical na economia onde muita gente quebrou.

Nada de novo em um país como o Brasil.

As aulas recomeçando em fevereiro, o carnaval chegando e enfim…

Eu gostaria que você acompanhasse minha análise aqui.

1- Milhões de pessoas estão precisando nesse momento se mudar para um apartamento mais barato ou mesmo para uma cidade mais barata.

2- Milhões de pessoas precisam urgentemente vender seus imóveis para liquidar suas dívidas ou fazer caixa para um período de longa escassez.

3- Milhares de empresas precisam realocar seus recursos e pessoas pra se adaptar a essa realidade.

Eu poderia aqui trazer várias argumentações sobre esse assunto. Mas como você sabe eu sempre me baseio em fatos e não em suposições. Por isso quero lhe mostrar  esse gráfico:

Google Trends Pesquisa na web do Google interesse alugar apartamento vender apartamento comprar apartamento Todo o mundo 2004 presente
A curva azul é  Alugar Apartamentos

A curva vermelha é Vender Apartamentos

A curva amarela é Comprar Apartamentos

Esse gráfico foi tirado do Google Trends ( tendência)  que é uma ferramenta gratuita do Google  que permite você identificar quais as palavras estão sendo mais procuradas ao longo dos anos e identificar uma tendência nelas.

Lógico que se procuram mais é porque estão fazendo mais negócios . A diferença de alugar é gigante.

Observe a linha azul como ela pipoca em janeiro e como ela está muito acima das linhas amarelas e vermelhas.

Qual  a razão? Simples.

Muito mais gente procurando imóvel pra alugar.

Se tem mais negócio acontecendo é óbvio que você deve estar fazendo mais negócios correto? Não ?

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Se você se acostumou a focar seu trabalho em lançamentos, eu preciso dizer a você que a ficha precisa cair logo.Ou seja, mude o foco.

Sim existe agora um grande oceano azul de oportunidades pra você estar prestando seus serviços.

Eu conheço somente no meu círculo de amizade pelo menos 10 pessoas que perderam seus inquilinos ou se mudaram para outros imóveis. E você ? Alguma semelhança?

 

Quando em Portugal foi assolado há anos atrás por uma crise no setor imobiliário, várias empresas quebraram. Construtoras e imobiliárias. Quem ficou ?

 

1- Quem tinha um melhor atendimento e qualidade de serviços

2 -Quem era enxuto e não tinha custos fixos altos

3- Quem se adaptou a nova realidade de vendas de usados e aluguéis.

4- Quem tinha qualificação

 

Estou falando algo que você não sabia?

 

Continuando meu raciocínio eu quero dizer a você que me lê aqui , não se intimide com os desafios de 2016. Você pode e deve estar preparado pra enfrentá-los.

 

E onde estão as oportunidades? Você pode me perguntar e como aproveitá-las?

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Em primeiro lugar o que vejo claramente é que os usados voltam com força total.Mesmo com todas as restrições de financiamento eles serão cada vez mais procurados.

Lógico que com a diminuição de lançamentos o mercado deve ficar mais competitivo, mas nada que você não possa conseguir melhorar.

Os que querem vender estão cada dia mais apertados. Os que querem comprar estão dispostos a fazer um excelente negócio.

Lógico que você corre atrás das melhores oportunidades e grandes comissões, mas se você tem conta pra pagar todos os dias e precisa de caixa pra honrar seus compromissos, como fazer se nem sempre você vende todo mês?

Bingo! Vá em busca de aluguel.

A curva azul  acima já lhe provou que esse é o caminho .

Essa oportunidade é na minha opinião o caminho pra 2016. Seja você um pequeno, médio ou grande corretor. Atue sozinho ou em equipe ou mesmo esteja em uma imobiliária.

Porém tem algo muito importante que gostaria de revelar pra você…

Dentro desse mercado existe um oportunidade ainda maior. Ela não aparece muito. Está escondida. Uma oportunidade de você aumentar sua receita de aluguel e administração em pelo menos 20%  nesse momento de crise.

O que você acha disso?

Eu posso dizer a você como experiência própria que isso é possível. Mas como esse artigo ficou muito longo, no próximo irei detalhar o passo a passo de como eu fiz e como é possível você aumentar sua receita  em 2016.

Por fim, gostaria muito de ouvir sua opinião, seus comentários e suas perguntas.

Veja o artigo aquibutton

Até a próxima

 

Qual o seu limite?

Qual o seu limite?

Sentada em Miami Beach na varanda do hotel, ela olhava o horizonte azul onde um barco passava. Era setembro. Podia ser um momento de lazer…mas não conseguia se desligar. Afinal estava trabalhando ou de férias?

Enquanto via o barco ir em direção ao Porto de Miami o pensamento continuava no Brasil. Do seu celular via whats app comandava um equipe de pessoas. Cobrava prazos e estabelecia metas de detalhes dos próximos projetos.
Acordar cedo, café, filhos, mãe com problema de saúde, escola, empregada , um cachorro, futebol, reunião na escola, supermercado, reunião com cliente, projetos, fábrica, mão de obra,fornecedor que atrasa, trânsito caótico, academia, diversão com amigos.Haja atividade .Um misto de superação e obstinação . Para muitos esse ambiente poderia ser um caos. Para ela apenas uma rotina semanal de muitos desafios.
Metas a serem batidas, vendas a serem feitas, renegociação de acordos e a busca de um ritmo ideal de vida. A busca do equilíbrio.
O que te falta? Qual exatamente o teu limite? Essa pergunta também é pra você.

Para qualquer um e especialmente uma mulher executiva conciliar a vida de empresária e o dia a dia do lar é uma verdadeira maratona e um desafio diário.
Esteja em que posição estiver tudo depende do seu limite. O limite que você estabelece pra si.
Da mais pobre a mais rica na verdade o sexo dito frágil é muito mais forte do que se imagina.

A capacidade de adaptação é tão grande bem como a meta é apenas mais um ponto a ser atingido. No próximo mês existe outra meta e depois outra e depois outra…
Ela tem capacidade de focar em vários pontos ao mesmo tempo, de entrar em uma sala e escanear todo o contexto e ainda processar em milésimos de segundos e fazer uma análise e sair com um relatório consolidado do que viu e do que decidiu. Estranho? Sim pode até ser para os homens.Não para as mulheres.
Quando você pensa nos seus limites você pensa exatamente como? Você estabelece eles ou você se deixa levar pelos acontecimentos de sua vida diária?
Sua felicidade está em que ?

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Essa reflexão é importante pra tudo na sua vida. Uns encontram cedo.Outros tarde. Outros nunca encontram.

Baseado na obra “Sete Vidas”, de autoria de meu amigo Tom Coelho que palestrou no Cobraci publicada pela editora Saraiva, este trabalho aborda a busca da felicidade a partir do equilíbrio dinâmico entre as sete dimensões abaixo:
Vida 1 – Saúde e esporte: Saúde, doença e combate ao estresse; repouso e sono reparador; alimentação nutricional; check-up; prática esportiva
Vida 2 – Família e afetividade: Pais e irmãos; filhos e amigos; relacionamentos pessoais
Vida 3 – Carreira e vocação: Propósito; competências; satisfação no trabalho
Vida 4 – Cultura e lazer: Cursos e leituras; lazer e férias
Vida 5 – Sociedade e comunidade: Networking; responsabilidade socioambiental; ética
Vida 6 – Bens e finanças: Algemas douradas; ambição e ganância; apreciar as conquistas
Vida 7 – Mente e espírito: Neuróbica; caráter e congruência; espiritualidade

Você só vai saber seu limite quando testar. E só você, apenas você poderá determinar qual o seu próximo limite a ser batido em cada uma das suas sete vidas.

Deixe seu comentário, sua opinião .Eu gostaria muito de ouvir você.

10 dicas de como usar o You tube e vídeos para vender Imóveis

Como usar o You tube e vídeos para vender Imóveis

Olá nesse post de hoje eu não vou falar das vantagens de você usar vídeos. Até por que se você me segue sabe  como eu sempre falo sobres esse assunto e o quanto eu sou fã dos vídeos.

Mas a grande barreira de entrada para a maioria dos corretores e imobiliárias  se resume a uma coisa:

Acreditam que é caro e não conseguem fazer esse investimento. Se você ainda pensa assim fique até o final.

Aqui então vão as 10 dicas para você começar a usar o seu canal do  You Tube 24 horas por dia e 365 dias por ano para trabalhar pra você.

#1- Comece fazendo um tour pela academia do You Tube ( You Tube Creator). É gratuita e tem muitas dicas pra você montar seu canal. Aqui vai lhe tomar um tempinho agora mas você não irá se arrepender. Antes de investir em câmera e outras coisas, veja as dicas.

Você pode querer ler esse artigo aqui  onde tem outras dicas sobre começando do zero no you tube.

#2- Faça uma intro profissional de sua logomarca. Você ainda não tem sua logo? Ainda não fez a intro do seu canal?

Pois é… Eu tinha essa preocupação depois de muito procurar  achei dois lugares onde você pode fazer quase de graça .No flixpress você  tem algumas intro gratuitas e no Fiverr são a partir de 5 dólares

# 3- Antes de vender seus imóveis venda você

Essa é uma dica que considero muito importante.Entre o corretor A ou B qual seria a opção a escolher se A estiver melhor posicionado?

Quero que vejam esse vídeo aqui de Miguel Lucena , feito por Renata Lucena sua esposa sob minha orientação e a um custo quase zero.

Esse vídeo vende o que?  Ao final deixe seu comentário

# 4- Crie playlist dos imóveis

Se você entrar no canal de Miguel Lucena ( aqui)  irá ver que eles tem várias playlist relacionadas a seus imóveis. 4 quartos, 3 quartos e assim vai. Segmentado por tipo de produto. Isso é o que você deve fazer com seus vídeos. Posso dizer que funciona muito. Isso na verdade é o que o You Tube quer você faça.

# 5- Faça do vídeo uma prioridade

É mais importante você fazer vídeos do que qualquer outro tipo de anúncios. Eles qualificam sua audiência e trazem  pessoas certas pro seu negócio. Trazem tráfego pra onde você desejar. Então faça vídeo de seu imóveis SEMPRE.

#6- Seja constante e  terceirize se puder

Importante você se manter sempre postando vídeos. Parar é renunciar ao seu trabalho. Se não conseguir manter o ritmo,  terceirize com  outros a edição ou mesmo a filmagem.  Você encontra excelentes profissionais a um preço bem adequado.

#7 – Não desista

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A grande maioria  aqui começa fazendo e depois desiste. Tente criar um hábito de gravação. Desistir no meio da caminhada é muito ruim.

#8- Não esqueça os links e seus contatos

Sim como você pode ver nos vídeos de Miguel e Renata Lucena sempre eles colocam os telefones na descrição e nos vídeos. Isso permite que você seja encontrado mais facilmente pelos seus potenciais clientes.  Confira

#9- Faça capa dos seus vídeos

Faça capa que chamem a atenção  veja esse vídeo aqui que ensino como você pode  fazer uma capa  para seus vídeos.

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Aqui 

#10- Compartilhe eles e guarde seus links

Após subir seus vídeos e colocá-los  para trabalhar pra você 24 horas por dia de graça, guarde sempre no seu celular os links dos vídeos. Num pedido de whats app você pode enviar  o vídeo de apresentação sua para um futuro cliente  e pode também enviar o vídeo do imóvel em questão.

Faça essa pequenas coisas e depois compartilhe seus resultados. Espero que você use e abuse dos vídeos. No próximo post Facebook para imóveis. Deixe seus comentários e  sugestões aqui. É sempre um prazer poder ouvir você.

Como usar o You tube e vídeos para vender Imóveis

Como criar sites de vídeos

Como criar sites de vídeos

Este post aqui é pra compartilhar compartilhar uma Super Dica para Você que deseja Começar a Empreender pela Internet. Ou mesmo você que tem um pequeno negócio e está procurando uma maneira de melhorar as visitas no seu site ou negócio mesmo físico.

O meu amigo Bruno Marinho  que palestrou inclusive no Cobraci 2.0 acabou de lançar um curso em vídeo na qual ele ensina qualquer tipo de pessoa a criar sites de vídeos em piloto automático e ganhar dinheiro com programa de afiliados.

O Bruno Marinho é um excelente profissional e um empreendedor de sucesso com vários outros cursos no Hotmart e com o Instituto Desenvolve T.I

Essa é uma metodologia que o Bruno já tem usado a muito tempo e ele tem obtido resultados incríveis e agora ele está compartilhando essa metodologia a um preço totalmente acessível.

O que você vai Aprender?
Esse é um curso totalmente em vídeo aulas gravadas aonde você vai aprender passo a passo como funciona este modelo de negócios e como você poderá criar sites de vídeos importando canais no Youtube e tudo isso em piloto automático.

Esse é um Excelente Material para quem deseja começar a criar seu negócio online e lucrar com programas de Afiliados.
Para Conhecer Todos os Detalhes desta incrível metodologia basta clicar aqui ou copiar e colar o link abaixo.
http://adf.ly/1PJA16

O Bruno está oferecendo uma série de bônus e também uma garantia de 7 dias de satisfação. Se Você não gostar do material ou da metodologia, basta enviar um e-mail para  que ele devolve o seu valor investido.

Esse é um curso sério para você que deseja empreender pela internet e ainda não sabe como, aonde e como.

Aprenda HOJE a Criar Sites de Vídeos ALTAMENTE Lucrativos e tudo isso em piloto automático!




 

 

Como ganhar dinheiro com vídeos

Esse não é um artigo para ensinar a você a ficar sentado ganhando dinheiro sem fazer nada com vídeos.

Quando eu comprei meu primeiro curso on-line o curso ensinava  a” Como Ganhar Dinheiro com o You Tube”. A promessa era grande. Comprei esse curso para começar a gerar tráfego para o meu site na época ” Jornal Tudo Mais”. Fiquei decepcionado com o conteúdo, mas esse curso me levou a estudar mais essa plataforma : O You Tube.Foi o grande legado que tive.

Fiz essa introdução pois é importante que você saiba que ganhar dinheiro”monetizando vídeos”não é uma tarefa fácil e de curto tempo. Então se você veio aqui querendo a fórmula mágica, é melhor esquecer.

Mas existem várias oportunidades e é nisso que sugiro ler a revista PEGN de fevereiro de 2015 em sua capa tem o ” Felipe Neto” como destaque e traz uma excelente reportagem com Alexandre Generoso (confira a entrevista que fiz com ele) e diversos top players do YOU TUBE.

A reportagem fala de  diversos modelos de negócios que estão sendo realizados por esse grupo que  de certa forma já tem muita estrada .Sim, porque quem tem 1 ano na frente ou 2 está em uma vantagem enorme.Mas como a internet não é uma corrida de  cem metros  e sim uma corrida de longa distância, todos precisam de muito fôlego pra poder se manter na frente. Veja o vídeo onde falo sobre essa revista

Existem diversos modelos de negócios para qualquer pessoa ou empresário que tenha interesse em usar vídeos.Um das formas de você estar na primeira página do Google é começar a usar vídeos. Mas aqui vamos discutir um pouco mais dos modelos de como as empresas podem usar vídeos.

Vamos lá:

Os vídeos mais vistos segundo pesquisas são os vídeos de entretenimento e os educativos. Esses são alguns caminhos que sua empresa pode seguir. Quando falamos de vídeos educativos, temos de falar em muito conteúdo. Quando você disponibiliza conteúdo de qualidade, você relaciona diretamente sua marca  ao que você está oferecendo e com isso começa a criar uma relação próspera com sua clientela. As vendas acontecem por consequência.

Tudo que se relaciona na internet hoje de alguma forma usa vídeos. O CRM Meets usa vídeos para explicar o passo a passo de uso da ferramenta (os tutoriais). Como o Meets , milhares de empresa descobriram que é bem mais fácil usar vídeos para se comunicar com seu público.

Se você ainda não faz isso ou se sua empresa ainda usa métodos antigos,saiba que existe uma grande estrada a percorrer.

Vamos dar algumas sugestões de como ganhar dinheiro com vídeos de forma direta e indireta:

1-Se você é uma empresa pense que os vídeos são uma ferramenta para você vender mais on-line. Dar visibilidade para sua marca e seus produtos é o caminho natural para vender mais.Essa é uma forma eficiente de criar conexão com seu público.

2-Os anúncios com vídeos estão dando mais retorno do que outros anúncios convencionais na internet.Use o You Tube Ads e o Facebook para melhorar suas vendas on-line.Vídeos é o caminho.

3-Use vídeos para diminuir as objeções do público em relação ao seu produto

4-Use vídeos para expor diretamente as vantagens de seu produto

5- Use vídeos para segmentar melhor seu público

6- Use vídeos para responder as perguntas frequentes de seus clientes .Isso irá economizar tempo e mão de obra.

7- Use vídeos para testar um produto ou projeto que sua empresa tem. Veja o caso da “Galinha Pintadinha” onde eles criaram um vídeo para vender algo completamente diferente. Depois de algum tempo esse vídeo conquistou milhares de pessoas e virou uma marca.

Esses são apenas alguns exemplos de como você pode usar vídeos de forma indireta para vender mais na internet.

Agora se você não tem uma empresa e quer trabalhar com vídeos aqui vão algumas dicas:

1-Você pode editar vídeos

2-Você pode criar produtos para terceiros ( vídeo aulas, vídeo de vendas, vídeos informacionais, etc)

3- Você pode fazer criar eventos onlines para terceiros ( Congressos, Shows,Treinamentos, etc)

4- Você pode ter um canal de sucesso e vender anúncios, inclusive produtos de afiliados

5- Você pode monetizar seus vídeos.Aquela opção que falei no começo e que é um investimento a longo prazo.

6- Você pode fazer parcerias e divulgar produtos de terceiros através de seu canal ( You Tube, Facebook e Instagram)

Enquanto a Famebit.com  não desembarca no Brasil você pode ir testando essa opções.

Lembre que quantidade nem sempre é igual a qualificação de audiência. Na internet e no You Tube isso é uma prova que a NWB está seguindo.Nichos específicos são uma grande sacada de negócios.

Ao final a decisão é sua e você pode e deve começar a usar vídeos de forma constante. Se você é empresário e deseja saber como pode aumentar suas vendas usando vídeos, entre em contato conosco.

 

 

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