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Palestra de Bruno Marinho sobre o Whats App Marketing no Cobraci

Palestra de Bruno Marinho sobre o Whats App Marketing no Cobraci

Hoje sem dúvida alguma a utilização do Whats App é um dos pontos fortes de vendas de qualquer negócio.

A possibilidade de você falar com seu público de forma direta é de uma força inestimável. Nessa palestra realizada no Cobraci ( Congresso Brasileiro de Corretores de Imóveis ) Bruno Marinho dá dicas e informações para qualquer negócio. Então se você já usa e deseja melhorar suas vendas assista até o final. São algo como 30 minutos.

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Para adquirir o treinamento de Bruno Marinho clique aqui que você será direcionado pra página do Curso Whats App Marketing

                               

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# 2 -Por que 2016 será um ano de oportunidades pra você Corretor e como você deve aproveitar

No artigo passado ( aqui) eu abordei como 2016 é um ano de oportunidades pra você que atua no setor imobiliário. Seja você corretor ou dono de uma imobiliária.E isso tem refletido em todos os aspectos no mercado.
Mas antes de falar mais de aluguéis eu quero ponderar algumas razões sobre “ porque você deve trabalhar com uma carteira de locação”

Se você não tem uma frequência de vendas todo mês, certamente você precisa ter um bom jogo de cintura pra poder equilibrar seu orçamento. As vezes sobra e muitas vezes falta dinheiro pro básico. Estou certo?

As entradas de dinheiro nas comissões das vendas podem te manter por um bom período sem precisar se preocupar com suas contas,mas isso pode em algum momento não funcionar. Se suas vendas não entrarem na velocidade que deseja e aí você não ter como suprir coisa simples  do seu dia dia?

A questão principal é que como você viu no gráfico do artigo passado, o número de transações e procura por aluguéis é infinitamente superior ao de venda e compra de imóvel.

Segundo uma pesquisa 95% das pessoas no Brasil só compram imóveis apenas uma vez. A compra de imóveis novos será cada vez mais difícil pelos próximos anos desde que as regras de financiamento foram dificultadas e o número de lançamentos irá diminuir. Mais uma razão pra aluguéis continuar em alta pelos próximos anos.

É fato que locação dá muito trabalho e que você precisa de tempo pra formar uma carteira .

Mas veja alguns pontos importantes:

1- Muita oferta de apartamento faz com que o preço baixe. E estão baixando.
2- Essa é uma grande oportunidade pra você conseguir novos clientes
3-Se você tem uma carteira mensal de entrada de aluguel você consegue gerar receita rápido e pagar as contas menores.
4-Montar sua carteira agora pode ser uma excelente opção já que muitos imóveis estão disponíveis.Se você fizer um bom trabalho poderá ter ótimos resultados em pouco tempo.

Feito todas essa considerações, quero contar uma história que aconteceu com um amigo de agosto de 2015 até agora.

Um amigo meu adquiriu um flat em Porto de Galinhas.hotel guru-tahiti

E começou a alugar pra finais de semana, temporada e férias. Deu tão certo que em 5 meses ele decidiu comprar mais 3 apartamentos no mesmo local. Hoje ele tem 4 apartamentos e mais 6 que ele administra de terceiros num total de 10 unidades.
Lotação esgotada e pedidos até outubro desse ano. Ele cobra para administrar entre 20 a 30%. Isso mesmo que você leu. Ou seja ele cobra 100 a 200% a mais para fazer a administração. Mas isso eu explico no terceiro artigo na próxima semana.
Focado em Porto de Galinhas ele ainda faz suas vendas de imóveis como especialista na região. Parece bom ?

Me acompanhe…

capa de facebook

Quando em setembro recebi a notícia de que um excelente inquilino nosso iria deixar alguns imóveis de 1 e 2 quartos em Recife, comecei a ficar preocupado pois sabia que não seria nada fácil manter o nível de receita dos aluguéis.
Comecei a entender que o comportamento do mercado tinha mudado. Muita gente saindo e procurando imóveis mais baratos também.

Essa crise junto com alta do dólar aqueceu o turismo interno. Porém hoje todos querem opções mais econômicas quando se trata de viajar com a família ou em grupos maiores.

Assim a opção de aluguel por temporada tem sido a bola da vez. Lógico que nem todas as cidades podem aproveitar essa opção.

Aluguel está em alta e aluguel por temporada está com um nível de procura acima da média.

Fiz um teste com alguns imóveis que administro na cidade de Recife. Esse teste foi o seguinte:

Deixamos por um período os imóveis dentro de alguns sites de aluguel por temporada. De setembro de 2015 a janeiro de 2016. O resultado disso:

1-Conseguimos uma receita média de 15 % por unidade acima do que vínhamos alugando antes. O resultado foi surpreendente.

2-Mantivemos um taxa muito alta pois juntamos o expertise de anos em dois setores : imobiliário  e hoteleiro.

No próximo artigo irei explicar como você pode conseguir os resultados que obtive com a mesma carteira de imóveis que hoje você tem e com isso gerar mais receita pra você e seu negócio e ainda aumentar a satisfação dos proprietários. Isso será também um diferencial de como você poderá captar mais imóveis pra você.

 

Estado de flow !

Como é o estado de Flow?

O estado de flow ( fluir) é um estado a partir do qual podemos fazer a nossa vida mais significativa, criativa e feliz.

7 características do estado de flow
1) Completamente envolvido no que você está fazendo, está focado, concentrado.
2) Uma sensação de êxtase, de estar fora da realidade cotidiana.
3) Grande sentimento de clareza – saber o que precisa ser feito e quão bem estamos fazendo.
4) Saber que a atividade é possível de ser feita – de que somos capazes de fazê-la.
5) Sentimento de serenidade: nenhuma preocupação sobre si mesmo, e um sentimento de estar além das fronteiras do ego.
6) Perder a noção do tempo (timelessness). Completamente focado no presente, há a sensação de que horas passam como minutos.
7) Motivação intrínseca: o que quer que seja produzido ou produto do estado de flow não interessa tanto quanto a motivação de fazer o que se quer fazer.

Reputação

Reputação é  basicamente  o que as pessoas esperam  que façamos no futuro.

É a expectativa de qualidade e do caráter do que entregamos , produzimos  dizemos e fazemos. Com sua empresa é assim também.

Nós controlamos nossas ações (mesmo quando parece que não fazemos) e nossas ações ao longo do tempo (especialmente quando pensamos que ninguém está olhando) são a nossa reputação. Com sua empresa é assim também. Afinal são as pessoas que criam a reputação de sua empresa.

10 dicas de como usar o You tube e vídeos para vender Imóveis

Como usar o You tube e vídeos para vender Imóveis

Olá nesse post de hoje eu não vou falar das vantagens de você usar vídeos. Até por que se você me segue sabe  como eu sempre falo sobres esse assunto e o quanto eu sou fã dos vídeos.

Mas a grande barreira de entrada para a maioria dos corretores e imobiliárias  se resume a uma coisa:

Acreditam que é caro e não conseguem fazer esse investimento. Se você ainda pensa assim fique até o final.

Aqui então vão as 10 dicas para você começar a usar o seu canal do  You Tube 24 horas por dia e 365 dias por ano para trabalhar pra você.

#1- Comece fazendo um tour pela academia do You Tube ( You Tube Creator). É gratuita e tem muitas dicas pra você montar seu canal. Aqui vai lhe tomar um tempinho agora mas você não irá se arrepender. Antes de investir em câmera e outras coisas, veja as dicas.

Você pode querer ler esse artigo aqui  onde tem outras dicas sobre começando do zero no you tube.

#2- Faça uma intro profissional de sua logomarca. Você ainda não tem sua logo? Ainda não fez a intro do seu canal?

Pois é… Eu tinha essa preocupação depois de muito procurar  achei dois lugares onde você pode fazer quase de graça .No flixpress você  tem algumas intro gratuitas e no Fiverr são a partir de 5 dólares

# 3- Antes de vender seus imóveis venda você

Essa é uma dica que considero muito importante.Entre o corretor A ou B qual seria a opção a escolher se A estiver melhor posicionado?

Quero que vejam esse vídeo aqui de Miguel Lucena , feito por Renata Lucena sua esposa sob minha orientação e a um custo quase zero.

Esse vídeo vende o que?  Ao final deixe seu comentário

# 4- Crie playlist dos imóveis

Se você entrar no canal de Miguel Lucena ( aqui)  irá ver que eles tem várias playlist relacionadas a seus imóveis. 4 quartos, 3 quartos e assim vai. Segmentado por tipo de produto. Isso é o que você deve fazer com seus vídeos. Posso dizer que funciona muito. Isso na verdade é o que o You Tube quer você faça.

# 5- Faça do vídeo uma prioridade

É mais importante você fazer vídeos do que qualquer outro tipo de anúncios. Eles qualificam sua audiência e trazem  pessoas certas pro seu negócio. Trazem tráfego pra onde você desejar. Então faça vídeo de seu imóveis SEMPRE.

#6- Seja constante e  terceirize se puder

Importante você se manter sempre postando vídeos. Parar é renunciar ao seu trabalho. Se não conseguir manter o ritmo,  terceirize com  outros a edição ou mesmo a filmagem.  Você encontra excelentes profissionais a um preço bem adequado.

#7 – Não desista

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A grande maioria  aqui começa fazendo e depois desiste. Tente criar um hábito de gravação. Desistir no meio da caminhada é muito ruim.

#8- Não esqueça os links e seus contatos

Sim como você pode ver nos vídeos de Miguel e Renata Lucena sempre eles colocam os telefones na descrição e nos vídeos. Isso permite que você seja encontrado mais facilmente pelos seus potenciais clientes.  Confira

#9- Faça capa dos seus vídeos

Faça capa que chamem a atenção  veja esse vídeo aqui que ensino como você pode  fazer uma capa  para seus vídeos.

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Aqui 

#10- Compartilhe eles e guarde seus links

Após subir seus vídeos e colocá-los  para trabalhar pra você 24 horas por dia de graça, guarde sempre no seu celular os links dos vídeos. Num pedido de whats app você pode enviar  o vídeo de apresentação sua para um futuro cliente  e pode também enviar o vídeo do imóvel em questão.

Faça essa pequenas coisas e depois compartilhe seus resultados. Espero que você use e abuse dos vídeos. No próximo post Facebook para imóveis. Deixe seus comentários e  sugestões aqui. É sempre um prazer poder ouvir você.

Como usar o You tube e vídeos para vender Imóveis

Como criar sites de vídeos

Como criar sites de vídeos

Este post aqui é pra compartilhar compartilhar uma Super Dica para Você que deseja Começar a Empreender pela Internet. Ou mesmo você que tem um pequeno negócio e está procurando uma maneira de melhorar as visitas no seu site ou negócio mesmo físico.

O meu amigo Bruno Marinho  que palestrou inclusive no Cobraci 2.0 acabou de lançar um curso em vídeo na qual ele ensina qualquer tipo de pessoa a criar sites de vídeos em piloto automático e ganhar dinheiro com programa de afiliados.

O Bruno Marinho é um excelente profissional e um empreendedor de sucesso com vários outros cursos no Hotmart e com o Instituto Desenvolve T.I

Essa é uma metodologia que o Bruno já tem usado a muito tempo e ele tem obtido resultados incríveis e agora ele está compartilhando essa metodologia a um preço totalmente acessível.

O que você vai Aprender?
Esse é um curso totalmente em vídeo aulas gravadas aonde você vai aprender passo a passo como funciona este modelo de negócios e como você poderá criar sites de vídeos importando canais no Youtube e tudo isso em piloto automático.

Esse é um Excelente Material para quem deseja começar a criar seu negócio online e lucrar com programas de Afiliados.
Para Conhecer Todos os Detalhes desta incrível metodologia basta clicar aqui ou copiar e colar o link abaixo.
http://adf.ly/1PJA16

O Bruno está oferecendo uma série de bônus e também uma garantia de 7 dias de satisfação. Se Você não gostar do material ou da metodologia, basta enviar um e-mail para  que ele devolve o seu valor investido.

Esse é um curso sério para você que deseja empreender pela internet e ainda não sabe como, aonde e como.

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